شرایط عمومی در حقیقت عبارتست از مجموعه تعهدات غیرقابل تغییر و عامی که حاکم بر قرار داد پیمان است. بر این اساس تعهدات درج شده در قسمت شرایط عمومی جنبه عام دارند که باید در تمامی قراردادها رعایت شود. و نباید هیچ گونه تغییری در آنها ایجاد شود. در واقع شرایط عمومی شرایط حاکم بر قرارداد مدیریت پیمان هستند که مابقی شرایط و تعهدات باید پیرو شرایط عمومی باشند.

شرایط خصوصی در حقیقت شرایط تکمیلی شروط عمومی هستند به طبق توافق فی ما بین کارفرما و پیمانکار ساختمانی جهت پوشش تمام موارد اجرایی و غیره تنظیم می شود که همانطور که بارها تکرار کردیم هرگز نباید شرایط خصوصی به گونه ای تنظیم شود که تعارضی با شرایط عمومی داشته باشد زیرا ماهیت شرایط خصوصی مدیریت پیمان بین کارفرما و پیمانکار ساختمان تکمیلی است و نه تغییری.

تمام گروه‌هایی که در یک شرکت پیمانکاری با یکدیگر همکاری می‌کنند، به وظایف خود پایبند هستند. همچنین از شرایط قرارداد و تعهداتی که بین دو طرف قرارداد وجود دارد آگاه می‌باشند.

به طور کلی قراردادهای آراکس برای پیمانکاری ساختمان اصفهان در سه مرحله خلاصه می‌شود:

•  عقد قرارداد پیمانکاری
• آغاز پروژه و مراحل انجام
•  پایان پروژه و تحویل به کارفرما
  در هر یک از سه مرحله فوق برای قرارداد پیمانکاری ساختمان در اصفهان، جزئیات زیادی وجود دارد. در این قسمت به عنوان مهم‌ترین نکات قرارداد پیمانکاری پروژه‌های ساختمانی اصفهان آراکس مطالبی را معرفی می‌کنیم که می‌تواند به شما کمک کند پروژه ساختمانی خود را به بهترین پیمانکار ساختمان اصفهان واگذار کنید

قرارداد پیمانکاری ساختمان در اصفهان  بین ارکان یک پروژه یعنی کارفرما، پیمانکار و مهندس مشاور منعقد می‌شود. این قرارداد شامل مجموعه اسناد و مدارکی است که در موافقت‌‌نامه درج می‌گردد و دربرگیرنده سندی است که مشخصات اصلی قرارداد پیمانکاری یا پیمان (مانند مشخصات دو طرف قرارداد، موضوع پیمانکاری، مبلغ و مدت زمان پیمان و شرایط فورس ماژور در آن ذکر می‌‌شود). مورد بعدی در قرارداد، شرایط عمومی قرارداد پیمانکاری است که یک چارچوب کلی است که بسیاری از تکالیف، حقوق و مسئولیت‌های کارفرما و پیمانکار در آن قید شده است. این شرایط باید در تمامی قراردادهای پیمانکاری رعایت شود و اساساً هیچ‌گونه تغییری نباید در آن‌ها ایجاد شود.قرارداد پیمانکاری به قراردادی گفته می شود که بین کارفرما و پیمانکار منعقد می شود. این قرار داد شامل مشخصات، مفاد قرار داد و موافقت نامه های بین طرفین می باشد. آن چه که در قرار داد پیمانکاری ثبت می شود، شامل مواردی مانند موضوع پیمانکاری، مبلغ، مدت زمان انجام پروژه، شرایط ویژه به هنگام اجرای ساخت و غیره می باشد.

به منظور تعیین مدت زمان اجرای پروژه طرفین موظفند یک جدول زمانی منعقد کرده و در آن زمان بندی اجرای قسمت های مختلف پروژه را کاملا مشخص کنند. هم چنین در قراردادهای پیمانکارساختمانی اصفهان باید توجه داشت ضمانت نامه های اجرایی به منظور عمل به کلیه تعهدات نیز تنظیم شوند. تنظیم این ضمانت نامه این امکان را برای هر یک از طرفین فراهم می کند که در صورت نقض هر یک از تعهدات بتوانند موضوع را از طریق مراجع قضایی و کیفری پیگیری کنند.

• قرارداد پیمانکاری ساختمان را میان کارفرما و پیمانکار منعقد کنید. کارفرما همان کسی است که پروژه به او تعلق دارد.

• در متن قرارداد، توافق‌نامه‌هایی را بنویسید که دو طرف قرارداد آن را تایید کرده باشند.

• مدت زمان انجام پروژه پیمانکاری، مبلغ مورد نیاز برای انجام پروژه، تامین مصالح و هزینه‌های جانبی باید در قرارداد پیمانکاری درج شوند.

• پیمانکار ساختمان اصفهان موظف است تمام پیشنهادات و گزینه‌‌های موجود را برای انجام هرچه بهتر پروژه در یک برنامه دقیق و جدول‌بندی شده به کارفرما معرفی کند.

• در قراردادهای پیمانکاری ساختمان اصفهان باید یک ضمانتنامه میان دو طرف برای پایبندی به تعهدات تنظیم شود. ضمانتنامه‌ها می‌تواند هزینه یا چک ضمانت باشد.

• برای اینکه بتوانید یک پیمانکار ساختمان اصفهان که مناسب و خوب باشد را پیدا کنید حتماً به پروژه‌هایی که او قبلاً انجام داده است نگاهی بیندازید.

• پیمانکار ساختمان فردی است که در کار خود تجربه و تخصص کافی دارد.

• از شرکت‌هایی برای خدمات پیمانکاری ساختمان اصفهان استفاده کنید که تمام کارهای خود را با یک تیم تخصصی پیش می‌برد.

• اگر به موارد حقوقی قراردادهای پیمانکاری آگاهی ندارید حتماً یک فرد مشاور یا یک وکیل حقوقی را در کنار خود داشته باشید.

• قیمت پیمانکاری ساختمان اصفهان برای پروژه‌های مختلف، متفاوت است. به طور مثال برای پیمانکاری یک ساختمان مسکونی، قیمت پیمانکاری به ازای هر متر مربع ساختمان محاسبه می‌شود – هزینه‌ها شامل تامین مصالح، دستمزد کارگران و وسایل حمل و نقل ابزارها و …. می‌باشد.

• قیمت پیمانکاری ساختمان در یک مترمربع می‌تواند از مرز ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان آغاز شود و تا مرز حدود دو میلیون تومان نیز ادامه پیدا کند. قیمت‌ها متغیرند بنابراین قبل از عقد قرارداد، پیرامون قیمت‌ها به توافق برسید.

قرارداد مدیریت پیمان فی ما بین کارفرما و پیمانکار ساختمانی همچون سایر سایر قرار داد هایی که بین شخصیت های حقیقی یا حقوقی تنظیم می شود ضمانت نامه اجرایی دارد. مدیریت پیمان نیز که بین کارفرما و پیمانکار ساختمان اصفهان تنظیم می شود نیز دارای ضمانت نامه های اجرایی به منظور عمل به تعهدات و الزامات که در شرایط عمومی و خصوصی درج شده اند در قرار داد پیمان آورده می شود. تا در صورت نقض تعهدات یکی از طرفین طرف دیگر بتواند اقدامات قضایی و کیفری مطابق با شرایط مندرج در پیمان اعم از خصوصی و عمومی انجام دهد.

آراکس با کادری مجرب آماده عقد انواع قرارداد های ساختمانی اعم از:

• طراحی، محاسبه و اجرای انواع سازه های فلزی و بتنی
• ساخت، اجرای انواع پروژه ساختمانی به صورت پیمان مدیریت و مشارکت در ساخت
• طراحی و اجرای تاسیسات ساختمان
• هوشمند سازی ساختمان
• نوسازی و بازسازی ساختمان
• پیمانکار ساختمان در اصفهان

این گروه با دارا بودن افراد متخصص با پروانه اشتغال طراحی ، محاسبات ، نظارت و اجرا (مجری ذیصلاح) از وزارت راه و شهرسازی آمادگی خود رو در سمت و سوی ساخت و ساز های فنی با کارفرمایان اعلام میدارد.

اصفهان به عنوان یک شهر بزرگ و یک کلانشهر، هر روزه شاهد اجرای عملیات ساختمانی مختلف و ساخت و ساز می باشد. از این رو مجموعه های پیمانکاری ساختمانی زیادی در اصفهان مشغول به فعالیت هستند که با توجه به آن چه که در بالا اشاره شد، می توان با مجموعه ای قابل اعتماد شروع به همکاری کرد.

پروژه‌های پیمانکاری ساختمان در گروه ساختمان‌های نوساز و پروژه‌های بازسازی ساختمان از اهمیت فوق‌العاده‌ای برخوردارند. به عنوان یک کارفرما باید بهترین شرکت پیمانکاری را برای پروژه‌های ساختمان سازی انتخاب کنید.

آنچه مشخص کننده اعتبار و شهرت یک شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان  است در حقیقت، تجربه و نمونه کارهای خلاقانه و نوآورانه پیمانکار می‌باشد. شرکت یا فرد حقیقی که در قالب پیمانکار فعالیت می‌کند، هرچه مدیر بهتر منظم‌تر و دقیق‌تر باشد می‌تواند نظر کارفرمایان بیشتری را به خود جلب نماید.

اگر شما هم تصمیم دارید در حوزه پیمانکاری ساختمان یک قرارداد تنظیم کنید، کارشناسان و مشاوران خانه آراکس بهترین پیشنهادها را برای شما دارند. این تیم مجرب، تمام تلاش خود را به کار می‌گیرد تا پروژه‌های پیمانکاری شما را در نهایت کیفیت و در مدت زمان دلخواه شما به پایان برساند. برای یک مشاوره رایگان باما  تماس بگیرید.