ما قصد داریم با این متن  شما را با تمام نکات پیمانکاری ساختمان در اصفهان آشنا کنیم.و تمام باید و نباید های پیمانکاری ساختمان در اصفهان را برای شما بیان کنیم.

پیمانکار ساختمان در اصفهان به سازمان یا گروهی ازسازمانها گفته می‌شود که با سازمانی دیگر یا با شخصی دیگر که کارفرما نام دارد قرارداد امضاء می‌کند تا یک پروژه ساختمانی را از مرحله صفر  تا تحویل نهایی FA به انجام برساند، دامنه خدمات وی می‌تواند شامل مهندسی و طراحی، تهیه مدارک فنی، (پیگیری) ساخت و نصب تجهیزات، ساختمان و اجرا، نصب و پیش راه اندازی، راه اندازی، مدیریت پیمان، تحویل موقت ودائم و حتی بخشی از مرحله بهره‌برداری باشد.

واژه پیمانکاری ساختمان در اصفهان یکی از واژه های پرکاربرد در انواع فعالیت های مهندسی است که می توان اینگونه تعریف نمود که پیمانکاری ساختمانی در اصفهان  مجموعه حقیقی یا حقوقی است که فعالیت هایی اعم از: تهیه، حمل و نقل، ساخت و اجرا را با اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد می کند و مسئولیت های آنرا نیز می پذیرد. در واقع کارفرما، پیمانکار را به عنوان نماینده خود در مدیریت و اجرای پروژه معرفی می کند که تمام وظایف و مسئولیت های پیمانکار اعم از تهیه نقشه ها و دریافت مجوزهای ساخت، تهیه مصالح و ماشین آلات و استخدام پیمانکاران خرد (دست دوم)، محوطه سازی و حذف فضاهای کارگاهی همچنین حفظ امنیت تمامی پرسنل کارگاهی و مسایل محیط زیستی به عهده شرکت پیمانکاری می باشد. که این تعهدات فی مابین کارفرما و پیمانکار تحت قالب قرار داد مدیریت پیمان شکل می گیرد.
شرکت عمرانی آراکس در زمینه ی پیمانکاری ساختمان در اصفهان در خدمت شما عزیزان می باشد تا بتوانید به بهترین نحو پروژه های عمرانی خود را پیاده سازی کنید.

پیمانکاری ساختمان در اصفهان

شرکت‌ ساختمانی آراکس که در حوزه پیمانکاری ساختمان فعالیت می‌کندو دارای تیم تخصصی، مهندسان با تجربه و تجهیزات مرتبط هستند.پیمانکاری ساختمان در اصفهان  از صفر تا صد و توسط پیمانکاران باتجربه گروه آراکس انجام میشود .شرکت آراکس پیمانکار ساختمان در  اصفهان است، که می‌تواند پروژه های عمرانی شما  را با حداکثر بهره‌وری ارائه دهد.ما هر یک از بخش‌‌های کار را به طور حرفه ای برایتان انجام  میدهیم، همچنین تامین مصالح اولیه، ماشین آلات ساختمانی و تجهیزات برای اجرای پروژه را به بهترین نحو انجام میدهیم.و به همین علت است که پروژه پیمانکاری ساختمان با کیفیت بالا به پایان می‌رسد.

پیمانکاری ساختمان در اصفهان چیست و با چه هدفی اجرا می‌شود؟

پیمانکاری ساختمان در اصفهان مجموعه‌ای از خدمات پیمانی و اجرایی است که در راستای کلیه عملیات مربوط به پروژه‌های راه و ساختمان مانند خاکبرداری، خاکریزی، زیرسازی، جدول‌گذاری، آسفالت، عایق‌کاری، شرکت در مناقصات و مزایدات دولتی و خصوصی انجام می‌شود. شرکت‌های پیمانکاری ساختمان در هر زمینه‌ای از عمرانی و ساختمانی فعالیت دارند. الزاماً مهندسان شرکت‌های ساختمانی به مهندسین عمران ختم نمی‌شوند بلکه بک شرکت ساختمانی مهندسی عمران، طراح، معمار ، مهندسی برق، مهندس کشاورزی، مهندسی مکانیک و غیره را در برمی‌گیرد. این مهندسین بسته به نوع فعالیت شرکت‌های ساختمانی با شرکت موردنظر همکاری خواهند داشت.

اگر بخواهیم به طور کلی پیمانکاری ساختمان در اصفهان در یک تعریف ساده و مختصر بیان کنیم به تمام فعالیت‌هایی گفته می‌شود که با حوزه ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی در ارتباط است. در این فعالیت، یک شرکت یا یک شخص حقیقی فرایند تهیه مصالح اولیه، حمل و نقل در بخش‌های مختلف، مراحل ساخت و اجرای کامل پروژه را طبق یک قرارداد رسمی و معتبر بر عهده می‌گیرد.
آنچه در قراردادهای پیمانکاری ساختمان آراکس اهمیت بالایی دارد، حس مسئولیت‌پذیری و تعهد به تمام مفاد قرارداد است. در قرارداد پیمانکاری ما با مدیریت بودجه مالی و برنامه‌ریزی دقیق برای انجام تمام کارها پروژه را در مدت زمان مشخص شده به پایان میرسانیم.پیمانکاری ساختمان علاوه بر نظارت بر کار کارکنان، بایستی به گونه‌ای برنامه‌ریزی شود که تمام اقدامات در راستای انجام پروژه مطابق با ضوابط و قوانین موجود صورت پذیرند.
ما همیشه سعی بر آن داشته ایم که پروژه های پیمانکاری ساختمانی اصفهان را به بهترین حالت ممکن پاسخگو باشیم و رضایت همیشگی کارفرما را جذب کنیم.

اجرای خدمات و تاسیسات در اصفهان

مسئولیت های اصلی پیمانکار ساختمان چیست؟

پیمانکار ساختمان در اصفهان

مسئولیت های اصلی پیمانکار ساختمان در اصفهان  شامل برنامه ریزی های فردی و انجام همه فعالیت های مرتبط با ساخت و ساز پروژه مسکونی یا تجاری و … می باشد. پیمانکار ساخت و ساز علاوه بر نظارت بر کار کارکنان، بایستی به گونه ای برنامه ریزی نماید که همه اقدامات در راستای انجام پروژه مطابق با ضوابط و قوانین موجود صورت پذیرند.

وظایف پیمانکار ساختمان :

یک پیمانکار ساختمان در اصفهان دارای وظایف مشخصی است. مهمترین وظایف پیمانکار عبارتند از :
۱٫ برنامه‌ریزی برای پیش‌بردن پروژه ساخت و ساز
۲. برنامه‌ریزی از استخدام کارکنان تا تعیین یک جدول زمانی مرحله به مرحله که تمامی فعالیت‌های لازم از ابتدا تا انتهای پروژه را در برگیرد
۳. پیمانکار در اجرای کلیه مراحل اجرایی ساختمان باید پای‌بند به نقشه‌های فنی و اجرایی تهیه شده باشد
۴. پس از بررسی نقشه‌های اجرایی در صورتی که مشکلی برای اجرا وجود داشت پیمانکار باید موارد لازم را با مشاور یا کارفرمای پروژه مطرح کند.
۵. پیمانکار ساختمان بایستی تمامی قوانین و ضوابط مربوط به ساخت‌وساز را بداند و توجه داشته باشد که بسته به مکان و زمان ساخت و ساز، قوانین ممکن است متفاوت باشند.
۶. از وظایف پیمانکار می‌باشد که توجه داشته باشد همه اقدامات در راستای ساخت و ساز به شیوه‌ای قانونمند انجام می‌شوند.
۷. در حین انجام پروژه، پیمانکار ساختمان مسئول بازبینی و نظارت بر پیشرفت‌ها و تغییرات می‌باشد.
۸. پیمانکار بایستی پروژه را از نزدیک دنبال کند و در صورت لزوم تغییرات لازم را اعمال نماید.
۹. پیمانکار موظف به رعایت کلیه مقررات ایمنی و مسئولیت در برابر بروز هر نوع حادثه می‌باشد.
۱۰. رعایت تمامی موارد مربوط به حفظ امنیت کارگاه و تهیه وسایل خدماتی و حفاظتی برای کارگران برعهده پیمانکار پروژه است.

عوامل موثر بر نوع قرارداد پیمانکاری ساختمان در اصفهان کدام ها هستند؟

هر پروژه ساختمانی بسته به مقیاس و زمینه فعالیت از نظر مشخصات بی همتاست. به عبارتی هر پروژه ساختمانی از ویژگی های منحصربفردی برخوردار خواهد بود. تمامی پروژه های ساختمانی شرایط و ضوابط خاص خود را دارند و از این رو مهم است که نوعی از قرار داد پیمانکاری ساختمان تدوین و تنظیم شود که بیشترین تناسب را با پروژه دارد. انتخاب نوع قرارداد و به عبارتی نحوه کار با پیمانکار ساختمانی به طور کامل بر عهده کارفرماست. کارفرما در انتخاب قرار داد باید موارد زیر را در نظر داشته باشد.
اهداف مد نظر از پروژه ساختمانی:به طوری که نوع قراردادی که با پیمانکار ساختمانی بسته میشود باید بدون هیچ اما و اگر حصول تمامی اهداف مد نظر از پروژه ساختمانی را ممکن سازد.
محدودیت های موجود در پروژه های ساختمانی : نمیتوان پروژه ای را یافت که عاری از هر گونه محدودیت باشد هر پروژه در هر اندازه و زمینه ای که باشد با محدودیت هایی در حد و اندازه خود مواجه خواهد بود از همین رو مهم است که در فرایند انتخاب نوع قرارداد پیمانکاری ساختمان حتما محدودیت ها نیز مد نظر قرار گیرند.
چگونگی و زمانبندی تحویل پروژه: روش و چگونگی تحویل و اتمام پروژه در واقع روابط میان طرفین درگیر در یک پروژه و چگونگی برهم کنش میان آنها از ابتدا تا انتهای پروژه را صراحتا مشخص میکند.
مشخصات خاص پروژه:به مانند قراردادهای پیمانکاری ،پروژه های ساختمانی انواع مختلفی دارند که هر یک از ویژگی ها و شرایط خاصی بهره می برند که متعاقبا باعث خواهند شد تناسب بهتری با برخی از انواع قرار داد پیمانکار ساختمانی داشته باشند.

طراحی معماری در اصفهان

شرایط عمومی مدیریت پیمان پروژه ها

شرایط عمومی در حقیقت عبارتست از مجموعه تعهدات غیرقابل تغییر و عامی که حاکم بر قرار داد پیمان است. بر این اساس تعهدات درج شده در قسمت شرایط عمومی جنبه عام دارند که باید در تمامی قراردادها رعایت شود. و نباید هیچ گونه تغییری در آنها ایجاد شود. در واقع شرایط عمومی شرایط حاکم بر قرارداد مدیریت پیمان هستند که مابقی شرایط و تعهدات باید پیرو شرایط عمومی باشند.

شرایط خصوصی مدیریت پیمان بین کارفرما و پیمانکار ساختمان

شرایط خصوصی در حقیقت شرایط تکمیلی شروط عمومی هستند به طبق توافق فی ما بین کارفرما و پیمانکار ساختمانی جهت پوشش تمام موارد اجرایی و غیره تنظیم می شود که همانطور که بارها تکرار کردیم هرگز نباید شرایط خصوصی به گونه ای تنظیم شود که تعارضی با شرایط عمومی داشته باشد زیرا ماهیت شرایط خصوصی مدیریت پیمان بین کارفرما و پیمانکار ساختمان تکمیلی است و نه تغییری.

تمام گروه‌هایی که در یک شرکت پیمانکاری با یکدیگر همکاری می‌کنند، به وظایف خود پایبند هستند. همچنین از شرایط قرارداد و تعهداتی که بین دو طرف قرارداد وجود دارد آگاه می‌باشند.

نکات مهم در قرارداد پیمانکاری ساختمان صفر تا صد

به طور کلی قراردادهای آراکس برای پیمانکاری ساختمان اصفهان در سه مرحله خلاصه می‌شود:

  •  عقد قرارداد پیمانکاری
  • آغاز پروژه و مراحل انجام
  •  پایان پروژه و تحویل به کارفرما
    در هر یک از سه مرحله فوق برای قرارداد پیمانکاری ساختمان در اصفهان، جزئیات زیادی وجود دارد. در این قسمت به عنوان مهم‌ترین نکات قرارداد پیمانکاری پروژه‌های ساختمانی اصفهان آراکس مطالبی را معرفی می‌کنیم که می‌تواند به شما کمک کند پروژه ساختمانی خود را به بهترین پیمانکار ساختمان اصفهان واگذار کنید

قرارداد پیمانکاری ساختمان در اصفهان

قرارداد پیمانکاری ساختمان در اصفهان  بین ارکان یک پروژه یعنی کارفرما، پیمانکار و مهندس مشاور منعقد می‌شود. این قرارداد شامل مجموعه اسناد و مدارکی است که در موافقت‌‌نامه درج می‌گردد و دربرگیرنده سندی است که مشخصات اصلی قرارداد پیمانکاری یا پیمان (مانند مشخصات دو طرف قرارداد، موضوع پیمانکاری، مبلغ و مدت زمان پیمان و شرایط فورس ماژور در آن ذکر می‌‌شود). مورد بعدی در قرارداد، شرایط عمومی قرارداد پیمانکاری است که یک چارچوب کلی است که بسیاری از تکالیف، حقوق و مسئولیت‌های کارفرما و پیمانکار در آن قید شده است. این شرایط باید در تمامی قراردادهای پیمانکاری رعایت شود و اساساً هیچ‌گونه تغییری نباید در آن‌ها ایجاد شود.قرارداد پیمانکاری به قراردادی گفته می شود که بین کارفرما و پیمانکار منعقد می شود. این قرار داد شامل مشخصات، مفاد قرار داد و موافقت نامه های بین طرفین می باشد. آن چه که در قرار داد پیمانکاری ثبت می شود، شامل مواردی مانند موضوع پیمانکاری، مبلغ، مدت زمان انجام پروژه، شرایط ویژه به هنگام اجرای ساخت و غیره می باشد.

مدت زمان پروژه پیمانکاری ساختمان در اصفهان

به منظور تعیین مدت زمان اجرای پروژه طرفین موظفند یک جدول زمانی منعقد کرده و در آن زمان بندی اجرای قسمت های مختلف پروژه را کاملا مشخص کنند. هم چنین در قراردادهای پیمانکارساختمانی اصفهان باید توجه داشت ضمانت نامه های اجرایی به منظور عمل به کلیه تعهدات نیز تنظیم شوند. تنظیم این ضمانت نامه این امکان را برای هر یک از طرفین فراهم می کند که در صورت نقض هر یک از تعهدات بتوانند موضوع را از طریق مراجع قضایی و کیفری پیگیری کنند.

• قرارداد پیمانکاری ساختمان را میان کارفرما و پیمانکار منعقد کنید. کارفرما همان کسی است که پروژه به او تعلق دارد.

• در متن قرارداد، توافق‌نامه‌هایی را بنویسید که دو طرف قرارداد آن را تایید کرده باشند.

• مدت زمان انجام پروژه پیمانکاری، مبلغ مورد نیاز برای انجام پروژه، تامین مصالح و هزینه‌های جانبی باید در قرارداد پیمانکاری درج شوند.

• پیمانکار ساختمان اصفهان موظف است تمام پیشنهادات و گزینه‌‌های موجود را برای انجام هرچه بهتر پروژه در یک برنامه دقیق و جدول‌بندی شده به کارفرما معرفی کند.

• در قراردادهای پیمانکاری ساختمان اصفهان باید یک ضمانتنامه میان دو طرف برای پایبندی به تعهدات تنظیم شود. ضمانتنامه‌ها می‌تواند هزینه یا چک ضمانت باشد.

• برای اینکه بتوانید یک پیمانکار ساختمان اصفهان که مناسب و خوب باشد را پیدا کنید حتماً به پروژه‌هایی که او قبلاً انجام داده است نگاهی بیندازید.

• پیمانکار ساختمان فردی است که در کار خود تجربه و تخصص کافی دارد.

• از شرکت‌هایی برای خدمات پیمانکاری ساختمان اصفهان استفاده کنید که تمام کارهای خود را با یک تیم تخصصی پیش می‌برد.

• اگر به موارد حقوقی قراردادهای پیمانکاری آگاهی ندارید حتماً یک فرد مشاور یا یک وکیل حقوقی را در کنار خود داشته باشید.

• قیمت پیمانکاری ساختمان اصفهان برای پروژه‌های مختلف، متفاوت است. به طور مثال برای پیمانکاری یک ساختمان مسکونی، قیمت پیمانکاری به ازای هر متر مربع ساختمان محاسبه می‌شود – هزینه‌ها شامل تامین مصالح، دستمزد کارگران و وسایل حمل و نقل ابزارها و …. می‌باشد.

• قیمت پیمانکاری ساختمان در یک مترمربع می‌تواند از مرز ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان آغاز شود و تا مرز حدود دو میلیون تومان نیز ادامه پیدا کند. قیمت‌ها متغیرند بنابراین قبل از عقد قرارداد، پیرامون قیمت‌ها به توافق برسید.

ضمانت نامه اجرایی در قرار داد مدیریت پیمان

قرارداد مدیریت پیمان فی ما بین کارفرما و پیمانکار ساختمانی همچون سایر سایر قرار داد هایی که بین شخصیت های حقیقی یا حقوقی تنظیم می شود ضمانت نامه اجرایی دارد. مدیریت پیمان نیز که بین کارفرما و پیمانکار ساختمان اصفهان تنظیم می شود نیز دارای ضمانت نامه های اجرایی به منظور عمل به تعهدات و الزامات که در شرایط عمومی و خصوصی درج شده اند در قرار داد پیمان آورده می شود. تا در صورت نقض تعهدات یکی از طرفین طرف دیگر بتواند اقدامات قضایی و کیفری مطابق با شرایط مندرج در پیمان اعم از خصوصی و عمومی انجام دهد.

خدمات پیمانکاری ساختمان آراکس

آراکس با کادری مجرب آماده عقد انواع قرارداد های ساختمانی اعم از:

این گروه با دارا بودن افراد متخصص با پروانه اشتغال طراحی ، محاسبات ، نظارت و اجرا (مجری ذیصلاح) از وزارت راه و شهرسازی آمادگی خود رو در سمت و سوی ساخت و ساز های فنی با کارفرمایان اعلام میدارد.

سخن آخر

اصفهان به عنوان یک شهر بزرگ و یک کلانشهر، هر روزه شاهد اجرای عملیات ساختمانی مختلف و ساخت و ساز می باشد. از این رو مجموعه های پیمانکاری ساختمانی زیادی در اصفهان مشغول به فعالیت هستند که با توجه به آن چه که در بالا اشاره شد، می توان با مجموعه ای قابل اعتماد شروع به همکاری کرد.

پروژه‌های پیمانکاری ساختمان در گروه ساختمان‌های نوساز و پروژه‌های بازسازی ساختمان از اهمیت فوق‌العاده‌ای برخوردارند. به عنوان یک کارفرما باید بهترین شرکت پیمانکاری را برای پروژه‌های ساختمان سازی انتخاب کنید.

آنچه مشخص کننده اعتبار و شهرت یک شرکت پیمانکاری ساختمان در اصفهان  است در حقیقت، تجربه و نمونه کارهای خلاقانه و نوآورانه پیمانکار می‌باشد. شرکت یا فرد حقیقی که در قالب پیمانکار فعالیت می‌کند، هرچه مدیر بهتر منظم‌تر و دقیق‌تر باشد می‌تواند نظر کارفرمایان بیشتری را به خود جلب نماید.

اگر شما هم تصمیم دارید در حوزه پیمانکاری ساختمان یک قرارداد تنظیم کنید، کارشناسان و مشاوران خانه آراکس بهترین پیشنهادها را برای شما دارند. این تیم مجرب، تمام تلاش خود را به کار می‌گیرد تا پروژه‌های پیمانکاری شما را در نهایت کیفیت و در مدت زمان دلخواه شما به پایان برساند. برای یک مشاوره رایگان باما  تماس بگیرید.