سرمایه گذاری در مسکن

ما در این مقاله قصد داریم شما را با نکات مهم آینده ی مسکن آشنا سازیم که بدانید برای اینکه بتوانید سرمایه گذاری خوبی بر روی مسکن داشته باشید از چه روشی استفاده کنید و بدانید آینده ی کدام مسکن بهتر است. برای دانستن این نکات مهم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.

آینده ی کدام مسکن بهتر است؟

سرمایه گذاری در بازار مسکن

خرید خانه و سرمایه گذاری در بازار مسکن از گذشته تا اکنون مورد استقبال افراد زیادی قرار داشته و به عنوان یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری سود آور به شمار می رفته است. اما در حال حاضر به سبب شرایط اقتصادی و جمعیتی کشور این بازار در رکود به سر برده و شاهد کم شدن رونق آن هستیم.اما با کمی آگاهی و دانستن نکاتی در مورد پیش فروش آپارتمان در اصفهان و مشارکت ساخت در اصفهان شما به راحتی در مسکن سرمایه گذاری کنید.و سرمایه ی خود را افزایش دهید.
باید این نکته را به روشنی بدانیم که برای ورود به بازار مسکن علاوه بر سرمایه اولیه داشتن دانش و آگاهی کامل از این بازار نیز ضروری بوده و می تواند به افزایش اندوخته و ارزش ملک مورد نظر منجر شود اما در غیر این صورت، ورود به بازار علاوه بر امکان از دست دادن سرمایه و اندوخته مالی می تواند مشکلاتی قانونی و مسائل پیرامون آن را برای افراد رقم زند. برای بسیاری از افراد که برای اولین بار قصد خرید و یا فروش ملک را دارند و با هدف داشتن سرپناه وارد این بازار می شوند، این موضوع از اهمیت بالاتری برخوردار بوده و در نتیجه تحقیق و بررسی بیشتری را می طلبد. در کنار این دسته از افراد برخی نیز با هدف سرمایه گذاری و افزایش اندوخته مالی به این بازار ورود کرده و مشغول فعالیت می شوند. برای این افراد هرچند که سرمایه حرف اول را می زند اما بررسی معیار ها و اصول حاکم بر بازار اهمیت بسیاری دارد که بایستی پیش از تصمیمات قطعی آنها را مد نظر داشته و با آگاهی از آنها اقدامات لازم را انجام داد.

افزایش سرمایه در بازار مسکن به زمان نیاز دارد

اما باید این نکته را نیز در نظر داشت که خرید خانه و سرمایه گذاری در این بازار، نیاز به زمان دارد تا فرد سرمایه گذار را به هدف خود، یعنی افزایش سرمایه برساند. به عبارتی پیش از ورود به بازار مسکن بایستی با این دید اقدام به خرید خانه و ملک کنیم که سرمایه ما در دراز مدت به سود دهی مناسب خواهد رسید و در غیر این صورت این هدف امکان پذیر نخواهد بود. بازار مسکن طی سال های گذشته به خوبی نشان داده که در مقایسه با بازار های موازی شرایط بهتری داشته و می تواند به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت و مطمئن انتخاب شود. خرید مسکن و سرمایه گذاری در زمینه ی مسکن آرامش خاطر را به همراه دارد.

پیش فروش آپارتمان در اصفهان

با بررسی آمار و بسیاری از اطلاعات ثبت شده در مورد روش های خرید مسکن در زمینه ی سرمایه گذاری مشخص شده که سرمایه گذاری از روش خرید آپارتمان های پیش فروش شده در اصفهان بهترین روش می باشد. زیرا پیش فروش آپارتمان در اصفهان یکی از بهترین گزینه ها برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری است زیرا در طی چند سال پول خرید خانه را پرداخت میکنید و هم اینکه میتوانید در سود سرمایه گذاری سهیم باشید و دچار تورم و افزایش قیمت خانه نباشید.

اگر بخواهیم در زمینه مسکن سرمایه گذاری کنیم بهتر است چه مسکنی و در کجا بخریم؟

در طی چند سال اخیر با توجه به رکود در بازار مسکن، کمتر کسی حاضر به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن می‌شود، زیرا هیچ کسی از آینده این بازار خبری ندارد، اما با این حال به تازگی امیدهایی برای سروسامان گرفتن این بازار پیش‌بینی شده است، از این رو کسانی که میل به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن دارند دوست دارند بدانند چه مسکن‌هایی بخرند برنده هستند؟ مسکن‌های کوچک یا بزرگ؟ کلنگی یا آپارتمانی؟ پیش فروش آپارتمان یا مشارکت در ساخت؟

عوامل موثر بر بازار مسکن

قبل از هر کاری و سرمایه گذاری در این زمینه برای بررسی بازار مسکن و شرایط حاکم بر آن می بایست عوامل موثر بر این بازار را شناخته و بر اساس آن ها تصمیمات لازم را اتخاذ کرد. عوامل موثر بر بازار مسکن به گونه ای هستند که رونق و یا رکود بازار و در نتیجه افزایش و یا کاهش قیمت ها را به دنبال دارند. لذا برای سرمایه گذاری و افزایش سرمایه در بازار مسکن می بایست نسبت به این عوامل هوشیار بود و با تغییری در آن ها سمت و سوی تصمیامت را تغییر داد.

همانطور که پیش از این عنوان شد سرمایه گذاری در بازار مسکن برای سود آوری نیاز به زمان داشته و نمی توان تصمیماتی عجولانه برای ورود و یا خروج از آن گرفت. علاوه بر این می بایست ابتدا افراد دیدگاه خود از ورود به این بازار را در نظر داشته و سپس تصمیم گیری کنند چرا که اگر افراد با قصد سرمایه گذاری وارد بازار مسکن شوند گزینه های بسیاری برای آن ها وجود دارد اما برای متقاضیان مصرفی این بازار تنها گزینه موجود پیش فروش آپارتمان در اصفهان و مشارکت در ساخت در اصفهان می باشد.

شاخص قیمت مسکن

زمانی که شاخص قیمت مسکن رشدی بیشتر از شاخص قیمت در کل اقتصاد کشور داشته باشد افراد و سرمایه های آن ها به سمت بازار مسکن جذب شده و شاهد رونق بازار خواهیم بود اما در غیر این صورت نه تنها بازار مسکن بلکه به صورت غیرمستقیم کل اقتصاد کشود دچار بحران خواهد بود. عرضه و تقاضا در بازار مسکن به عنوان یکی از موثرترین عوامل بر قیمت های ارائه شده در این بازار می باشد که خود از عوامل جانبی دیگری تاثیر می پذیرد. اما در مجموع می توان پارامتر های زیر را بر قیمت مسکن، شرایط بازار و رونق یا رکود آن تاثیرگذار دانست.

هزینه ساخت و ساز

یکی از تاثیرگذارترین ایتم ها درسرمایه گذاری مسکن هزینه ی ساخت و ساز است.زیرا هزینه ی ساخت و سازبسیار مهم و متغیر است. دومین پارامتری که بر ارائه ملک و چگونگی عرضه آن تاثیر گذار است هزینه های مربوط به ساخت ساز املاک می باشد که بر اساس شاخص نرخ ارز و واردات متغیر بوده و می تواند قیمت تولید مسکن را افزایش دهد.علاوه بر این شرایط نوع موادو مصالح به کار برده تاثیر زیادی بر قیمت مسکن دارد. زیرا مواد و مصالح درجه بندی میگردند.
افزایش قیمت تولید مسکن از طرفی و قیمت زمین و کمبود آن از طرف دیگر می تواند شاخص قیمت ملک را افزایش داده و بازار را به رکودی عمیق تر سوق دهد.
ولی شما میتوانید با انتخاب آپارتمان های پیش فروش شده سرمایه گذاری بسیار خوب و دقیقی در مسکن داشته باشید.

معیار های اصلی برای خرید مسکن

از جمله معیارهایی که در زمان خرید از اهمیت بالایی برخوردار بوده و می تواند به انتخاب درست و به موقع ختم شود، می توان موارد زیر را نام برد:

آگاهی از زمان مناسب برای سرمایه‌گذاری ملک
آگاهی از شرایط مناطق مختلف برای خرید خانه
تصمیم برای خرید خانه نوساز، کلنگی و یا زمین
تصمیم برای خرید خانه های کوچک یا بزرگ
بررسی موقعیت مکانی ملک
تصمیم برای خرید خانه نوساز، کلنگی و یا زمین

کدام ملک سود بیشتری دارد؟

خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار مسکن همیشه با این پرسش روبرو بوده است که چه نوع ملکی سوددهی بالاتری دارد. برای پاسخ به این سوال باید گفت، اگر تنها با هدف سرمایه گذاری قصد خرید و فروش دارید، خرید زمین همیشه گزینه مناسبی بوده و هست. چرا که همیشه با سود همراه بوده و بر خلاف واحد های نوساز با گذشت زمان کاهش قیمت نخواهد داشت. اگر خرید زمین در مناطقی قیمت پایین تری را در حال حاضر دارند انجام شود با طی گذشت مدت زمانی نه چندان زیاد می توان ساخت و ساز لازم و مناسب را انجام داده و در زمان رونق بازار و همچنین رونق منطقه آنرا ارائه کرده و سود خوبی را دریافت کرد.

نکات مهم در زمان خرید خانه

برای خرید خانه نیز باید به نکاتی مشابه توجه کرد. چرا که اگر سرمایه کافی در اختیار داشته باشید خرید خانه های کلنگی می تواند ارزش افزوده بالاتری را برای شما رقم زند. با خرید خانه های کلنگی و بازسازی آنها و یا ساخت مجدد آن می توان به سود نسبتا بالایی دست یافت که اگر همین روند در زمان مناسب از نظر شرایط بازار، خریداری و در زمان رونق آن ارائه شود، این سودهی را دو چندان کرده و می تواند گزینه بسیار مناسب برای سرمایه گذاری باشد.

اما با این حال سرمایه گذاری روی خانه های کوچک و متراژ پایین می تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که سرمایه اندکی داشته و قصد ورود به این بازار را دارند. خانه های متراژ پایین به سبب هزینه کمتر همیشه مورد استقبال بوده و خریداران بسیاری را شامل می شود. این مدل خانه ها براحتی خرید و فروش شده و رکود بازار تاثیر کمتری بر روند فروش آنها دارد. این مورد برای زمان فروش ملک از اهمیت بالایی برخوردار بوده و براحتی امکان بدست آوردن سرمایه را برای مالک فراهم می کند.

باید این نکته را در نظر داشته باشیم که خانه را برای سکونت انتخاب میکنیم یا برای سرمایه گذاری.
اگر بخواهیم به طور کلی و با نگاهی دقیق به این موضوع نگاه کنیم خرید خانه در هر صورت سرمایه‌گذاری محسوب میشود و میتواند سود بسیاری را به همراه بیاورد.
برای اینکه بتوانیم دقیق و حساب شده عمل کنیم. باید نکات زیر را در نظر بگیریم زیرا این نکات می‌توانند بسیار تاثیر گذار باشند تا بتوانیم درست و حساب شده سرمایه گذاری اصولی را انجام دهیم.

چرا سرمایه گذاری در مسکن بهترین انتخاب است؟

برای اینکه بتوانیم با سرمایه ایی که در دست داریم بهترین انتخاب را داشته باشیم و سرمایه گذاری درستی انجام دهیم سرمایه گذاری مسکن بهترین روش برای هم صاحب خانه شدن هم افزایش سرمایه است.
ما به شما پیش فروش آپارتمان در اصفهان را پیشنهاد میکنیم.تا هم بتوانید صاحب خانه شوید هم سرمایه ی خود را افزایش دهید.

سخن آخر

راه های بسیاری برای سرمایه گذاری از طریق مسکن وجود دارد که انتخاب راه مناسب چالش بسیار بزرگی برای بسیاری از افراد است .
اگر شما ملک قدیمی دارید که میتوانید با پیمانکاران ساختمان وارد مشارکت در ساخت در اصفهان گردید این بهترین گزینه برای شما می باشد.
اگر شما سرمایه ی کمی دارید و می‌خواهید صاحب خانه گردید پیش فروش آپارتمان در اصفهان بهترین انتخاب برای شما می باشد.
خانه ی اراکس با داشتن سابقه ی موفق در زمینه ی مشارکت در ساخت در اصفهان پیش فروش آپارتمان در اصفهان و اجرای پیمانکاری ساختمان در اصفهان در خدمت شما عزیزان است تا رویای صاحبخانه شدن خود را به واقعیت تبدیل کنید.